用乌龟租房

我们为我们的租赁资产设定了高标准,因此您可以放心,如果您租用我们的其中一处房产,您将很快在一个维护良好且安全的房屋中感到舒适。我们的租赁协议非常全面,但同时又易于理解,因此您可以确切地知道自己在各个方面所处的位置,从将垃圾箱放到决定继续前进对您的期望。我们绝大多数的租户已经与我们在一起多年,这表明了我们对优质服务的承诺。

 房客  房客
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用乌龟租

用乌龟租
尽管找到一个可以打电话回家的地方通常是过山车,但我们努力使它变得简单明了,并尽可能减少压力。观看我们的视频,汤姆将解释我们的工作方式。 随时搜索当前可用的房屋。如果我们目前没有您想要的东西,请与我们联系,我们将寻找您理想的住所。

了解我们的物业服务

介绍我们的全面托管服务

我们的费用

我们的费用

如果您希望在公寓里养宠物,在租赁过程中,该公寓的租金将上涨25英镑/平方厘米。一旦申请成功,这将影响您的申请定金和租赁保证金。从2019年6月1日起,当租户向我们的其中一处出租物业提出申请时,我们将收取1周租金的预缴押金,以确保您的申请安全,同时进行所有处理,信贷检查,雇佣检查和租金检查的权利。您可以将固定存款用于多个物业,但是在执行此操作之前,请注意,如果您撤回申请,则可能会失去其他物业的固定存款。房东的申请程序和决定将在租赁开始之前的15天内完成,或在Tortoise Property Limited和准租户之间达成一致后的15天内完成。
如果申请人撤回其申请,未通过租赁权支票,提供虚假或误导性信息和/或在未达成协议的情况下自保留押金支付之日起未在约定的时间内提供所要求的信息,则该押金将不予退还各方书面确认延长提供所有信息的时间。仅在房东在您搬入之前撤回财产或在约定的时间内未确认搬入日期的情况下,才会退还定金。在这种情况下,所有款项将在7天内退还。然后,当申请成功并正式开始租赁时,该定金可用于为您的定金供款。所有存款均由存款保护服务保管。我们已在房地产监察员处注册,我们的注册号为:D6110。作为我们加入Safe Agent会员的一部分,我们受到Safe Agent客户资金保护计划的覆盖,以确保我们在客户帐户中持有的款项得到安全保管并得到充分保险。我们的许可证号是:A4526。
您可以在这里找到我们的客户资金保护认证 点击这里
这些是您需要向租约收取的唯一费用:
租金
可退还的租赁押金(上限为不超过5周的租金)
可退还的定金(最高不超过1周的租金)
付款以更改租赁
与提前终止租赁有关的任何付款
水电费,通讯服务费,电视牌照费和市政税
拖欠租金和在必要时更换丢失的钥匙/安全设备的默认费用。
免责声明
英国洗钱条例和出租权支票。在参考过程中,将要求准租户出示身份证件。为了避免申请过程中的任何延迟,将需要您的合作。本网站上显示的详细信息不构成合同或要约的一部分或全部。图片,平面图和详细信息仅供参考,可能与完全匹配的图片有所出入,但已制作出来以公平地代表该物业。房间/面积的测量仅供参考,应由准租户亲自检查以符合其要求。我们要求您自行查询所宣传的任何财产,尤其是要包括/排除的家具以及可使用的停车设施。

在您为该网站上的任何一个广告物业订立任何租赁之前,通常会在租赁协议和清单中列出该财产的条件和内容。在签署这些文件之前,请确保您仔细阅读并同意租赁协议和所提供的任何存货。

租约于2019年5月31日开始
以下列出的费用适用于以下所有租约: 在2019年5月31日之前开始 并且是固定期限合同或AST(保证空头租赁)结束后的定期合同。
这些费用将继续适用至2020年5月31日。
对于希望搬入HMO(多人居住的房屋)的租户,我们的管理费为£100 +增值税(£120含增值税),其中包括以下内容:库存(£50 +增值税RRP),参考(£25 +增值税RRP)和行政管理(£25 +增值税RRP)。 
我们希望入住最多可容纳两名租户的住宅物业的管理费为300英镑+增值税(360英镑含增值税),其中包括咨询费(50英镑+增值税建议零售价),结算库存(175英镑+增值税建议零售价),租赁后参考(25英镑+增值税),租赁期间续签和租户支持的管理费(50英镑+增值税)。对于额外的18岁或以上的租户,每人需额外支付100英镑+增值税(120英镑含增值税)作为参考(25英镑+增值税)和包括后期租赁存货(25英镑)在内的申请流程+增值税),期初存货副本(25英镑+增值税)和管理费用(25英镑+增值税)。
这些费用包括所有参考资料,支持该应用程序的管理时间,财产结帐时的清单以及续签合同和后期租赁参考资料。这意味着,在您作为Tortoise Property的租户的整个时间里,您将只支付一笔管理费。

作为NALS成员的一部分,我们还覆盖 安全代理客户资金保护计划 确保在我们的客户帐户中持有的款项得到安全保管并得到充分保险。

您可以信任的代理商

您可以信任的代理商
凭借我们在该领域的丰富经验,我们努力保持专业认证,这表明我们致力于高标准。 我们使用“存款保护服务”保管服务,因为该计划提供了专业租户期望的保障。财产监察员计划提供了一个清晰的框架来管理,保证和退还押金,并为所有纠纷提供了完整的投诉程序。 Tortoise多年来一直是TPO的成员,在政府于2014年决定强制加入我们行业内的成员资格之前,选择加入该计划。  乌龟加入了NALS(国家批准的出租计划),现称为 “安全代理” 2014年,我们业务的专业结构和管理符合计划成员的严格要求。为了保持该计划的合格会员身份,我们必须每年提供证据,证明我们通过公共弥偿保险,客户资金保护计划会员资格和经审计的客户资金账户保护客户。 SAFE AGENT认可印章是我们专业实践的全国认可认可。此批准确认我们是DPS,安全代理和TPO的成员。这些成员必须活跃才能获得SAFE AGENT认可印章。

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