如今，作为房东是一项复杂的业务。随着令人震惊的新法规的出台，确保您的投资得到正确管理的日益重要-保护您自己，您的投资和您的租户。
在Tortoise，我们非常重视这一责任。我们了解您作为房东的义务以及潜在的陷阱。与Tortoise建立专业合作伙伴关系可增加实现投资目标的可能性。
我们是我们领域的认证专家，其政策和程序经过实践和考验，这些政策和程序很全面，可最大程度地降低风险。我们也是友善而又专业的人，将竭尽所能使生活变得尽可能轻松，这就是为什么我们的大多数房东和租户与我们呆在一起很多年的原因。
单击下面的部分以了解更多信息，请与我们联系以获取详细信息。
您可以信任的代理商
信任代理商
凭借我们在该领域的丰富经验，我们努力保持专业认证，这表明我们致力于高标准。
我们使用“存款保护服务”保管服务，因为该计划提供了专业租户期望的保障。财产监察员计划提供了一个清晰的框架来管理，保证和退还押金，并为所有纠纷提供了完整的投诉程序。 Tortoise多年来一直是TPO的成员，在政府于2014年决定强制加入我们行业内的成员资格之前，选择加入该计划。
乌龟加入了NALS（国家批准的出租计划），现称为 “安全代理” 2014年，我们业务的专业结构和管理符合计划成员的严格要求。为了保持该计划的合格会员身份，我们必须每年提供证据，证明我们通过公共弥偿保险，客户资金保护计划会员资格和经审计的客户资金账户保护客户。
SAFE AGENT认可印章是我们专业实践的全国认可认可。此批准确认我们是DPS，安全代理和TPO的成员。这些成员必须活跃才能获得SAFE AGENT认可印章。
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认识我们的物业经理-Mike Matthews
作为“与团队相遇”功能的一部分，本月我们会见常务董事兼财产经理Mike Matthews。迈克（Mike）在汉普顿（Hampton）生活了12年，与伴侣利兹（Liz）和他们的女儿印度生活在一起。他于2007年创立了Tortoise Properties，从那以后一直负责公司的发展。
Meet our 物业经理 - 海伦& Roger
海伦&罗杰是我们租赁业务组合管理中的关键。自2009年以来一直在Tortoise工作，她对我们的物业拥有广泛的了解，并协调不断增长的，复杂的制衡机制，以合法地将财产运入当今的市场。
物业管理的好处是什么？
欢迎使用我们的物业管理服务
我们了解人们成为房东的许多原因，无论您是拥有单一财产还是投资组合，我们的业务都是为了让您的投资为您服务。我们的价格结构非常简单，就像我们一般的做法一样。
我们的物业管理服务全面，遵循监管机构的行为准则，旨在在房东，房客和我们之间建立专业而私人的关系。通过此服务，可以访问物业专业人员，例如律师，会计师，地方议会，保险公司和维修承包商，这些都是管理物业或投资组合时必不可少的利益相关者。
我们的房东费用
我们的收费结构透明实用
我们的管理费从 8.5%+每个日历月的增值税（10.2％含增值税） 取决于物业的每月租金价值：
8.5% + VAT (10.2% inc VAT) over £1,000（每个日历月的租赁价值）
9.5% + VAT (11.4% inc VAT) up to £999（每个日历月的租赁价值）
我们的安装费为：-
£250 + VAT (£300含增值税），最多可容纳2间卧室。
£350 + VAT (£含3个以上卧室的房产需缴纳420美金的增值税）。
我们的安装费包括入住时的数码照片库存，租赁协议，入住，预退房会议，押金的保护和分配。
有关我们完全托管的服务费结构的完整信息，请 点击这里
作为我们的Safe Agent会员的一部分，我们还覆盖 安全代理客户资金保护计划 确保在我们的客户帐户中持有的款项得到安全保管并得到充分保险。您可以在这里找到我们的客户资金保护认证 点击这里
所有存款均由存款保护服务保管。我们已在房地产监察员处注册，我们的注册号为：D6110。作为我们加入Safe Agent会员的一部分，我们受到Safe Agent客户资金保护计划的覆盖，以确保我们在客户帐户中持有的款项得到安全保管并得到充分保险。我们的许可证号是：A4526。
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物业管理-轻松管理租金的方式
当您踏上成为房东的世界时，这可能是一项令人振奋的冒险，但是您的租赁物业需要像一家企业一样运作，因为有许多规则，法规和法规来确保您的租户被安置在完全合规和安全的环境中家。
我们的六周计划
就像我们出售房屋的方式一样，我们的租赁公式适用于六周计划。我们在这方面的专业知识足以证明自己拥有8年的房屋租赁经验，可确保我们有能力充分利用您的投资物业。
变更代理人
变更代理人
如果您正在考虑更换代理，我们了解您正在寻找不同的东西。我们了解，出于成本上升到管理不善的原因，您有很多理由来寻求这一改变。在Tortoise，我们提供了一些不同的东西。我们的与众不同之处在于，我们致力于与房东建立牢固的合作伙伴关系，以确保您的投资获得最大可能的收益，同时与我们租用我们房屋的租户建立一套严格的标准，以确保我们所有物业的维护和外观都很好之后达到最高标准。这是我们的利润保留计划的来源。
我们的计划可以在财务上和投资物业运营方面为您提供帮助。我们了解到，房地产行业一直在发生变化，租赁期间的设置费，管理费，续展费甚至一次性费用的变化甚至更多都可能受到影响，并且随着政府的变化而增加税收。
通过我们的利润保留计划，我们将与您进行全面的租金价格审查，以确保它处于最佳价格点，查看您当前的抵押贷款交易，看看是否有改善的余地，评估您的财产及其状况并提供建议在应该考虑的任何作品上，这都将有助于确保您获得最大的英镑投资回报。
如果您需要更换代理商后会发生什么的帮助，那没问题。作为我们计划的一部分，我们将与您现有的代理商讨论您的合同，并为您提供最佳建议。凭借十多年的行业经验，我们了解您的投资对您的重要性，并为确保您的物业的未来得到良好照顾而感到自豪。
作为我们的Safe Agent会员的一部分，我们还覆盖 安全代理客户资金保护计划 确保在我们的客户帐户中持有的款项得到安全保管并得到充分保险。
今天体验我们的差异。
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拥有出租物业的责任
确定投资物业的决定后，最好快速决定是自行管理还是使用物业管理公司的服务。
那么，下一步是什么？
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为什么不与我们的一位预订会议 物业经理 今天致电 01733 59 20 20。 如果您有财产要出租，可以单击下面的免费在线估价。我们不会敦促您做出任何决定，因此不必担心向我们提供您的详细信息-这是一个承诺。
